住宅ローンについて|株式会社綾杉エステート

知って得する住宅ローン口座

住宅ローンを活用して住まいを購入する際、一般的に人々が考える選択肢に『フラット35』が挙がることがよくあります。

最大の特徴は、返済期間中の金利が一定で変動しないこと。通常のローンと違い、安定した返済が可能です。さらに、比較的長い返済期間が設定でき、月々の負担を軽減できます。低金利で初めての購入者にも適しており、信頼できる金融機関を通じて利用できます。

このほかにも返済方法があります。それぞれの状況や希望に応じて選び、ライフスタイルや購入の目的に合わせて最適な選択肢を考えることが重要です。

【フラット３５】は、住宅金融支援機構が取り扱う「固定型金利」の住宅ローンです。

政府系の政策金融機関（所轄官庁は国土交通省・財務省）旧、住宅金融公庫住宅を購入されるご本人又はそ親族の方お住まいになる新築又は中古住宅の建設資金や購入資金にご利用できます。
第三者に賃貸する目的の物件などの投資用物件の取得資金にはご利用できません。
ご返済中に実際にお住まいになっていることの確認が行われることが有り、投資運用などが発覚した場合は一括返済となる場合があります。
住宅金融支援機構と提携している全国で約300以上の金融機関（代理店）を通じて申し込みが可能です。
融資手数料が発生しますが、代理店ごとに融資手数料は異なります。（融資額の約1.68％～2.2％程度）

【フラット３５】は、住宅金融支援機構が取り扱う「固定型金利」の住宅ローンです。

フラット35には金利の優遇が受けられるフラット35Sがあります。

【フラット３５】Sとは、購入対象住宅が省エネルギー性・耐震性など、質の高い住宅を購入する場合に借入金利を一定期間引き下げる金利優遇制度です。

アシスト３５の組み合わせ活用で有利になります。

【アシスト３５】とはフラット３５のご利用時に購入価格の9割での融資で適用される金利優遇をサポートするローンです。

フラット３５にて住宅ローンを組む場合に購入価格の9割までの融資とする場合は、0.26%程度の金利引き下げ適用があります。残りの1割に該当する金額を別枠にて借り入れをするパッケージローンになります。上手く組み合わせると全期間で金利メリットを生かせます。