福岡県福岡市西区上山門3丁目の売買新築一戸建て（3LDK・下山門駅徒歩14分）[1560]

福岡県福岡市西区上山門3丁目新築一戸建て

ポイント 3LDK×2の上山門テラスハウス！想定利回り６％

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
JR筑肥線下山門駅徒歩14分	福岡県福岡市西区上山門3丁目	3LDK	2階 2階建	172.24m² （52.10坪） 340.14m² （102.89坪）	2021年03月	4,600万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

JR筑肥線

下山門駅徒歩14分

福岡県福岡市西区上山門3丁目

3LDK

2階

2階建

172.24m² （52.10坪）

340.14m² （102.89坪）

2021年03月

4,600万円

担当コメント

★満室時想定利回り→６％（想定家賃115000円×2戸（駐車場代込））
★別途購入時費用→各登記費用、火災保険、融資手数料、その他諸経費
★告知事項→西側CB一部共有の為、将来隣地解体時、上から9段を除く共有部に関しては別途撤去費用発生いたします。北側CB一部本物件へ越境している為、将来付き替えの際各隣地所有者による除去の覚書締結済。

外観

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イメージ画像

基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
建物名	－
駐車場	無 4台	リフォーム	無
小学校区	城原小（900m）	中学校区	西陵中（300m）
交通	JR筑肥線下山門駅徒歩14分バス：西鉄線生の松原バス停徒歩4分
間取り詳細	LDK14、洋室8、洋室6、洋室4.5

詳細情報

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	１種低層
建ぺい率	50%	容積率	80%
地目	宅地	角地	－
使用部分面積	172.24m² （52.10坪）	土地面積	340.14m² （102.89坪）
総戸数	2戸	利回り	6.00%
年間想定収入	276万円	国土法届出	不要
主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	南：幅員5.4mの公道に4.3m接道
特徴	バリアフリー、二世帯向き、閑静な住宅街、２４時間換気システム
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、給湯
収納	床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、電気、プロパンガス、上水道、下水道
セキュリティ	火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場	自走式駐車場
備考	3LDK×2世帯のテラスハウスです！もう一つの間取りはLDK14畳・7.5畳、6畳、4.5畳の全洋室の3LDKです。 ★現地案内、内覧もお気軽にお問い合わせくださいo(^o^)o (株)綾杉エステート　ＴＥＬ：０９２－２８７－４９２４

現状	未完成	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2020年12月10日	次回更新予定日	2021年01月21日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）ファミリーマート福岡いきの松原店約179m、（幼稚園・保育園）城の原保育所約200m、（金融機関）小松原簡易郵便局約271m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	福岡銀行 0.725％（11月金利）西日本シティ銀行 0.625％（11月金利）フラット３５ 1.03％（11月金利）鹿児島銀行 0.75％（11月金利）直接入力する％	物件価格 4,600万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。

お問い合わせ

取扱店舗

綾杉エステート＜新築住宅セレクトショップ＞

TEL：092-287-4924

住所：福岡市東区土井4丁目6番8号

営業時間：９:30～18:00 / 定休日：水曜日

免許番号：福岡県知事（1）第18849号

取引態様：一般

福岡県福岡市西区上山門3丁目 新築 一戸建て