福岡県福岡市西区上山門3丁目の売買新築一戸建て（3LDK・下山門駅徒歩14分）[1560]

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福岡県福岡市西区上山門3丁目 新築 一戸建て

ポイント
3LDK×2の上山門テラスハウス！想定利回り６％
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 所在階
階数		 使用部分面積
土地面積		 築年月 価格

JR筑肥線

下山門駅 徒歩14分

福岡県福岡市西区上山門3丁目 3LDK

2階

2階建

172.24m2

340.14m2

2021年03月

 4,600万円

担当コメント

★満室時想定利回り→６％（想定家賃115000円×2戸（駐車場代込））
★別途購入時費用→各登記費用、火災保険、融資手数料、その他諸経費
★告知事項→西側CB一部共有の為、将来隣地解体時、上から9段を除く共有部に関しては別途撤去費用発生いたします。北側CB一部本物件へ越境している為、将来付き替えの際各隣地所有者による除去の覚書締結済。

外観

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イメージ画像

基本情報

建物構造 木造 物件種目 新築 一戸建て
建物名 －
駐車場 無 リフォーム 無
小学校区 城原小 中学校区 西陵中
交通

JR筑肥線 下山門駅 徒歩14分

バス：西鉄線 生の松原バス停 徒歩4分
間取り詳細 LDK14、洋室8、洋室6、洋室4.5

詳細情報

共益費 － 管理費 －
修繕積立金 － 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
建ぺい率 50% 容積率 80%
地目 宅地 角地 －
使用部分面積 172.24m2 土地面積 340.14m2
総戸数 2戸 利回り 6.00%
年間想定収入 276万円 国土法届出 不要
主要採光面 －
私道負担 無
接道状況 南：幅員5.4mの公道に4.3m接道
特徴 バリアフリー、二世帯向き、閑静な住宅街、２４時間換気システム
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、給湯
収納 床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス
設備・機能 洗髪洗面化粧台、電気、プロパンガス、上水道、下水道
セキュリティ 火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 自走式駐車場
備考 3LDK×2世帯のテラスハウスです！
もう一つの間取りはLDK14畳・7.5畳、6畳、4.5畳の全洋室の3LDKです。

★現地案内、内覧もお気軽にお問い合わせくださいo(^o^)o
(株)綾杉エステート　ＴＥＬ：０９２－２８７－４９２４
現状 未完成 引渡し 相談
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2020年12月10日 次回更新予定日 2021年10月26日

周辺環境

周辺施設 （コンビニ）ファミリーマート福岡いきの松原店 約179m、（幼稚園・保育園）城の原保育所 約200m、（金融機関）小松原簡易郵便局 約271m

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年利率
物件価格
4,600万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。

お問い合わせ

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取扱店舗

綾杉エステート＜新築住宅セレクトショップ＞

TEL：092-287-4924

FAX：092-515-8920

住所：福岡市東区土井4丁目6番8号

営業時間：９:30～18:00 / 定休日：水曜日

免許番号：福岡県知事（1）第18849号

取引態様：一般

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