不動産売却の流れ|福岡市東区(千早・香椎・青葉・土井・八田・糟屋郡)の中古戸建・中古マンションの売買・不動産買取

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綾杉エステート

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〒813-0032

福岡市東区土井4丁目6番8号

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092-983-5177

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水曜日(日曜・祝日 不定休)

あなたの街の不動産屋さん

会社概要

不動産を売りたい方へ

『不動産は、大切な財産です。』まずは、この言葉がコンセプトです。

「今の住まいを売却して住み替えたい」「相続対策として不動産の売却を考えたい」「年齢的な事から、交通・お買物便利な環境への住み替えを検討したい」…など、一言で不動産の売却と言っても、その目的や理由は様々です。思い出のいっぱい詰まった大切なお住まいは勿論のこと、有効利用していない土地や建物の売却であっても、不動産を売却するという事は、大きな出来事のはずです。

「幾らで売れる?」「どの位の期間で売却できる?」「急いで売却したいんだけど、買取りはしてくれる?」「売出している事を、あまり近所に知られたくないんだけど…」など、売却すると決断するにいたるには、ご不安な点もたくさんあると思います。

綾杉エステートでは、お預かりする全ての物件とお客様の思いを大切にいたしております。 お客様のお考えやご要望を十分にお聞きし、お客様一人一人にふさわしい方法にて売却を全力でサポート致します。

なんでもご相談下さい。綾杉エステートは、不動産全般に渡っての良き相談相手となりたい。 いつも、お客様の立場に「寄り添った」不動産会社でありたいと努めております。 

不動産の売却を依頼してもお金は掛かりません!

売買契約が成立してはじめて、その成功報酬として《仲介手数料》を頂きます。仲介手数料は、あくまでも成功報酬となりますので、売買契約が成立するまでの宣伝・広告・不動産関係のインターネット掲載等の販売活動については、一切費用はかかりません。 もし、やむを得ず売却を中止する事になった場合でも、それまでにかかった宣伝・広告料等をご請求するような事はありません。 くれぐれも、安心して、ご相談下さいませ。

不動産の査定ならお任せ下さい!

■無料の査定はこちら
お客様一人一人のご事情を考慮して、販売活動を行っております。 「売出している事をあまり近所に知られたくないんだけど…」などの心配はありません。
■机上査定
■机上査定
現在の近隣での販売状況や公示価格、かつ過去実際に取引された事例を参考に査定を行います。主に土地については、机上査定によります。
■現地調査査定
■現地調査査定
机上査定(簡易査定)の価格に基づき、実際に建物の内見をさせて頂きました上で、リフォーム・維持管理(お手入れ)状況など少しでも付加価値を多く見つけて価格を算出致します。

売却までの流れ

売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。 

 
スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。(無料価格査定サービス)

 
お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。契約をしても費用が発生するということはありませんのでご安心ください。

 
チラシやオープンハウスなどを利用し、様々な広告活動を積極的に展開。早期ご売却の実現に向けての販売宣伝活動を行います

 
購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。この時に成果報酬としての仲介手数料を頂きます。

 
買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。 

よくある不動産売却のQ&A

  • Q:売却するために必要な諸経費にはどんなものがあるの?
  • A:主なところでは、仲介手数料や抵当権の抹消費用、契約書に貼付するの印紙税などが必要となります。
  • Q:売却時に税金は掛かりますか?
  • A:売却によっては、売却益が発生し所得税が掛かる場合があります。
  • Q:売却時の節税や税金のことは教えてもらえますか?
  • A:不動産にまつわる一般的な内容はスタッフがお答えし、税法上の内容は当社の顧問税理士に確認しお答します。
  • Q:やむを得ず売却を中止することになった場合、チラシや広告などの費用は発生するの?
  • A:基本的に広告費についてご負担いただくことはございません。
  • Q:売却することを断念しても仲介手数料は払わなければならないの?
  • A:仲介手数料はあくまで成功報酬ですので、ご売却が成立しない場合にお支払いいただくことはございません。
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